Contrôler votre logement avant de le louer, une obligation

C'est décidé, vous proposez votre logement à la location. Pour pouvoir signer votre contrat de bail en toute légalité vous devez, entre autre, contacter un cabinet de diagnostic immobilier. En fonction de la date à laquelle votre logement a été construit, et en fonction de sa localisation précise, certains diagnostics sont obligatoires et joints au contrat de bail. 

Que trouve-t-on dans un dossier de diagnostics techniques destiné à une location ? 

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) dont les informations permettent aussi de compléter l'annonce immobilière,
• La recherche de plomb dans les peintures,
• La recherche d'amiante dans le logement et annexes du logement (parking, garage, dépendance),
• La vérification de l'installation de gaz,
• La vérification de l'installation électrique,
• La mesure de la superficie du logement selon la loi Boutin.

Chaque diagnostic est important car il éclaire votre locataire sur l'état du bien et vous permet d'être totalement transparent sur l'état de fonctionnement de votre logement. Tous les doutes étant dissipés, votre responsabilité ne risque pas d'être engagée en cas de litige ultérieur à la signature.